发明专利买卖需要满足的条件有：
(1)我国个人或单位(包括全民所有制和集体所有制单位)向外国转让专利申请权或专利权的,必须经国家专利管理机关批准;
(2)专利申请权或者专利权的转让人要与受让人共同签署一份书面的、符合专利法及有关法律的“转让合同”;
(3)必须到专利管理部门专利转让登记手续;
(4)应向国家专利管理机关提交“转让合同”和“著录项目更申报书”,同时缴纳费用。
法律依据：专利法规定,转让专利权的,当事人必须订立书面合同,经专利局登记和公告后生效。书面形式和登记及公告是专利申请权转让合同生效的法定条件,未签订书面形式或未经专利局登记和公告的专利权转让合同不受法律保护。
在完成以上步骤之后，国家专利管理机关将在专利公报上予以公告,此项专利申请权或专利权的转让才正式生效。
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